去年首11月动工量5年最低

admin 3个月前 (07-03) 财经 35 1
去年首11月动工量5年最低 第1张

(记者 颜伦乐)屋宇署昨日公布,去年11月月私宅动工量再度回落至低水平,仅得265伙单位动工,较10月大减逾八成。而同期落成量亦同样大跌约63.9%,只得749个单位落成,按月大跌63.9%。总结首11个月落成量合计只得12,923伙单位,与差估署预测2019年全年20,415伙相比,占63.3%。

11月265伙动工环比跌八成

屋宇署昨日发表最新数据,去年11月全港共有5个私宅项目动工,涉及265伙,较10月的1,558伙大减近83%,为近三个月以来最少。至于去年首11个月累计动工量9,218伙,较上一年同期的12,622伙大减近27%,创自2015年以来的5年同期新低。

落成量亦同样偏少。据屋宇署资料显示,去年11月有2个私宅项目落成,涉及749伙,按月大跌63.9%,并创3个月新低。

累计落成量暂达标63.3%

落成项目包括西营盘翰林峰(645伙)及九肚骏岭荟(104伙)。随虒谷邑q进一步下跌,去年首11个月落成量合计仅录12,923伙单位,与差估署预测2019年全年20,415伙相比,占约63.3%。

一手銷售旺上月2倍

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上半月售出的近930伙新盤單位中,兩房單位佔最多,佔約57%;三房或以上單位佔約30%;至於開放式及一房單位合共佔餘下的13%。另外,約76%單位為呎價1.5萬或以下;呎價逾1.5萬至2萬元佔約14%;至於逾2萬至3萬元呎價佔比則約7%:呎價逾3萬元僅佔約3%。

美联物业房地产数据及研究中心高级经理张蓓蕾指出,去年首11个月落成量较上一年同期的15,703伙减少约17.7%,并创3年同期新低。值得留意,落成单位中,已有约10,078伙单位售出,占落成单位比例78%。

屋宇署同步公布图则批出情况,11月共批出21份建筑图则,包括5项住宅及商住发展、5项商业发展等。其中,太古地产旗下湾仔皇后大道东46至56号、晏顿街2至12号、兰杜街1至11号,获批建1幢28层高(在4层地库之上)的商厦,涉及楼面214,686方呎。

太地湾仔商厦图则批出

此外,Tenacity创办人兼行政总裁王祖安等于2018年以约21亿元购入的上环皇后大道中299号,亦获批建1座26层高写字楼(建于1层地库之上),可建楼面约94,281方呎。

至于资深投资者「舖王」邓成波家族旗下九龙城衙前塱道3至13号,获批建1座26层(在2层地库之上)高商住物业,住宅楼面49,091方呎,非住宅涉12,805方呎楼面。

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