联博:甲厦租金次季跌3.8%

admin 4周前 (07-14) 财经 25 0

(记者 颜伦乐)新冠肺炎疫情爆发下,本港写字楼租金延续回落。第一太平戴维斯昨日揭晓讲述,本港甲级写字楼租金第2季下跌3.8%,虽然相比第1季跌幅5.2%有所缓和,但已延续第4个季度下跌。当中,湾仔╱铜锣湾区跌幅最大,按季急跌5.7%。至于整体写字楼租金已由去年第2季高位下跌11%。不外,中资仍在港扩张,一定水平纾缓写字楼租金跌势。

中资进驻纾缓跌势

第一太平戴维斯公布第2季写字楼租赁讲述,甲级写字楼租金于第2季下跌3.8%。以湾仔╱铜锣湾租金跌幅最大,跌幅5.7%,其次是中环及九龙东,划分跌4.9%及3.9%。

不外,来自内地科技公司仍在扩张,阿里巴巴于时代广场承租多1层(约17,000方呎),而抖音母公司字节跳动则签署3年租约,承租时代广场约3,000方呎。一些大型中资金融机构(招银国际、民生银行及东方金融等)亦已签约于中环扩大办公空间,与此同时外国偕行则思量缩减规模。

第一太平戴维斯香港副董事总经理及商业楼宇租务部主管刘伟基示意,来自中资科技、金融行业及写字楼空间营运商的需求回升,一定水平上纾缓了写字楼租赁行情。另外,该行香港研究及照料咨询部主管盛世民预料,未来6个月的商业环境面临诸多挑战,越来越多公司选择缩减规模或关闭公司,企业偿付能力成为问题

整体空置率突破6%

空置率方面,由3月的5.39%上升至6月的6.02%。中环及湾仔╱铜锣湾空置率于第2季度末划分到达5.6%及6.3%,较一年前的2.4%及2.5%大幅上升。该行以为,租赁市场疲软,加上租户因节约成本至迁离焦点商业区,导致中环及湾仔╱铜锣湾空置率上升。

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